Hausverwaltung

Wir bieten unseren Auftraggebern eine professionelle und serviceorientierte
Immobilienverwaltung für Wohn- und Industrieanlagen, die den Wert und die Qualität der
Liegenschaften kontinuierlich steigert. Langjährige Erfahrungen sowie die Synergie von
kaufmännischen und technischen Erfahrungen gewährleistet eine qualifizierte Betreuung und
einen hohen Anspruch an Kostendisziplin und Transparenz. Umfassende Fach- und
Rechtskenntnisse garantieren Ihnen die Umsetzung und Beachtung der gesetzlichen
Vorschriften. Jeder Verwaltungsauftrag wird flexibel auf die Kundenbedürfnisse
zugeschnitten und beinhaltet je nach individueller Absprache u.a. folgende Leistungen:

Wohnungseigentumsverwaltung

Organisieren, Einberufen und Durchführung der Eigentümerversammlungen

Durchsetzung der Beschlüsse der Wohnungseigentümergemeinschaft

Führen der Beschlusssammlung

Einhaltung der beschlossenen Hausordnungsbestimmungen

Überwachung und Buchung sämtlicher Zahlungsvorgänge, Einzug der Hausgelder zeitnahes Inkasso

Erstellen der jährlichen Hausgeldabrechnungen und der Wirtschaftspläne

Ordnungsgemäße Instandhaltung und Instandsetzung des gemeinschaftlichen Eigentums

Abschluss und regelmäßige Überprüfung notwendiger Versicherungs- und Versorgungsverträge
(Gebäude-, Glas-, Haftpflichtversicherungen)

Bewirtschaftung des Gemeinschaftseigentums und Abschluss von Arbeits- und Wartungsverträgen
(Winterdienst, Gartenpflege, Hausmeisterservice, Heizung, Brandschutz, Aufzug, Sanitär)

Wahrnehmung der Interessen des/der Eigentümer/s gegenüber Behörden, Gerichten und Versicherungsgesellschaften

Verwalten der gemeinschaftlichen Gelder

Erstellen von Gesamt- und Einzelwirtschaftsplänen

Schriftverkehr mit Eigentümern, Dienstleistern und öffentlichen Einrichtungen

Vertretung der Eigentümergemeinschaft in gerichtlichen und außergerichtlichen Verfahren

Veranlassen aller gesetzlich vorgeschriebenen Wartungen und Prüfungen

Regelmäßige Begehung der Wohnanlage

Verwaltung von Miethäusern und Sondereigentum

  • Buchen der Mieten und Nebenkosten
  • Erstellung monatlicher oder vierteljährlicher Abrechnungen für die Eigentümer
  • Zeitnahes Mahnwesen
  • Buchhaltung der täglichen Geschäftsvorfälle
  • Erstellung von Miet- und Pachtverträgen
  • Durchsetzung von Forderungen, ggfs. mit anwaltlicher Hilfe
  • laufende Prüfung möglicher Mieterhöhungen und Kosteneinsparungen
  • Instandhaltungssicherung, Beauftragung notwendiger Leistungen und Lieferungen
    nach Absprache sowie die Überprüfung der Rechnungen
  • Schriftverkehr mit Mietern, Dienstleistern und öffentlichen Einrichtungen
  • Vertretung Ihrer Interessen in gerichtlichen und außergerichtlichen Verfahren
  • Erstellung der Einnahmen-/ Ausgabenrechnung für den Eigentümer
  • Erstellung der Nebenkostenabrechnung
  • Wohnungsabnahmen und -übergaben
  • Kontrolle des Objektzustandes durch regelmäßige Begehungen
  • Einholung von Angeboten für Bau-, Sanierungs- und Instandsetzungsarbeiten
  • Besondere Aufgaben nach Vereinbarung

Nebenkosten - Abrechnungserstellung

Sie betreuen Ihr Objekt (Büro, Ladenfläche, Eigentumswohnung, Miethaus) selbst und
suchen lediglich ein Partner für die Erstellung der Nebenkostenabrechnung?
Bitte sprechen Sie uns an. Wir erstellen Ihnen gern Ihr individuelles Angebot und erläutern
Ihnen die Details und Möglichkeiten in einem persönlichen Gespräch.

Immobilienvermittlung

Vermietung / Vermittlung von Wohn- und Gewerbeimmobilien
Eine professionelle und unabhängige Vorgehensweise bringt den größeren Erfolg bei dem
Verkauf Ihrer Immobilie. Daher ist uns die persönliche Betreuung und Unterstützung unserer
Kunden bei der Immobilienvermittlung besonders wichtig.
Mit unserem Vermietungsservice, vom Inserat über Besichtigungen bis hin zur
Vertragserstellung und Übergabe der Wohn- und Gewerbeimmobilie, bieten wir Ihnen ein
umfangreiches Servicepaket.
Zu unserem Service gehört natürlich auch die Überprüfung und Beschaffenheit aller
notwendigen Papiere, die Ausfertigung von Miet- und Pachtverträgen, die Begleitung zum
Notar, Hilfe für eventuelle Bankkredite, alle Umsetzungsarbeiten, die Vermittlung von
Handwerkern, Reinigungspersonal und vieles mehr.

Projektsteuerung / Haustechnische und Bautechnische Leistungen

Der Betriebserhalt einer Immobilie stellt eine wesentliche Voraussetzung für einen kontinuierlichen Werterhalt dar.

Dies zu gewährleisten bedarf kaufmännisches, technisches und infrastrukturelles Fachwissen.
In diesem Bereich haben wir uns auf ein lösungsorientiertes Management von Industrie- und Geschäftsimmobilien spezialisiert.
Konzentrieren Sie sich auf Ihr Kerngeschäft, wir befassen uns mit der Optimierung und der Effizienz Ihrer Immobilie.

Projektentwicklung / Projektsteuerung

Technische Beratung

Prozessoptimierung

 Umbau / Sanierung

Baumanagement

Kostencontrolling

Budget -und Vertragsplanung

Vertragsverhandlungen / Vertragsgestaltungen

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